南寧某住宅小區(qū)因延期交房引發(fā)業(yè)主強(qiáng)烈不滿,開發(fā)商將責(zé)任歸咎于新出臺的房地產(chǎn)政策,但這一說法被相關(guān)部門直接否認(rèn)。
據(jù)了解,該小區(qū)原定于今年6月交付,但至今仍未完成驗收手續(xù)。多位業(yè)主反映,開發(fā)商以“政策調(diào)整導(dǎo)致審批流程延長”為由一再推遲交房時間。南寧市住建局在接受采訪時明確表示,近期出臺的新政策旨在規(guī)范市場秩序,不會影響正常項目的竣工驗收流程。
“開發(fā)商所謂的政策影響完全是推卸責(zé)任,”住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn),該項目存在資金周轉(zhuǎn)問題和施工進(jìn)度滯后等自身原因。”
法律專家提醒,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房需承擔(dān)違約責(zé)任。目前,部分業(yè)主已準(zhǔn)備通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
此事件再次凸顯了房地產(chǎn)市場中開發(fā)商與購房者之間的信息不對稱問題。業(yè)內(nèi)專家建議,購房者在簽約前應(yīng)仔細(xì)審查開發(fā)商的資信狀況,同時政府部門也需加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程監(jiān)管,防止類似糾紛發(fā)生。